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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.030/Monat
ROI10,2%
Cap Rate10,7%
Bruttorendite11,2%
Nettorendite10,2%
Amortisation9,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 121,4 k
- Effektive Miete
- US$ 1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 12,4 k | — | US$ 120,3 k | US$ 11,2 k |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 24,7 k | — | US$ 125,1 k | US$ 28,4 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 37,1 k | — | US$ 130,1 k | US$ 45,7 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 49,4 k | — | US$ 135,3 k | US$ 63,3 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 61,8 k | — | US$ 140,7 k | US$ 81,1 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 74,1 k | — | US$ 146,3 k | US$ 99 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 86,5 k | — | US$ 152,2 k | US$ 117,3 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 98,9 k | — | US$ 158,3 k | US$ 135,7 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 111,2 k | — | US$ 164,6 k | US$ 154,4 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 123,6 k | — | US$ 171,2 k | US$ 173,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.