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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.075/Monat
ROI10,6%
Cap Rate11,2%
Bruttorendite11,7%
Nettorendite10,6%
Amortisation9,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 121,4 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 12,9 k | — | US$ 120,3 k | US$ 11,7 k |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 25,8 k | — | US$ 125,1 k | US$ 29,5 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 38,7 k | — | US$ 130,1 k | US$ 47,4 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 51,6 k | — | US$ 135,3 k | US$ 65,5 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 64,5 k | — | US$ 140,7 k | US$ 83,8 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 77,4 k | — | US$ 146,3 k | US$ 102,3 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 90,3 k | — | US$ 152,2 k | US$ 121,1 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 103,2 k | — | US$ 158,3 k | US$ 140,1 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 116,1 k | — | US$ 164,6 k | US$ 159,3 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 129 k | — | US$ 171,2 k | US$ 178,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.