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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.143/Monat
ROI11,3%
Cap Rate11,9%
Bruttorendite12,5%
Nettorendite11,3%
Amortisation8,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 121,4 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 13,7 k | — | US$ 120,3 k | US$ 12,6 k |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 27,4 k | — | US$ 125,1 k | US$ 31,1 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 41,1 k | — | US$ 130,1 k | US$ 49,8 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 54,9 k | — | US$ 135,3 k | US$ 68,7 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 68,6 k | — | US$ 140,7 k | US$ 87,8 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 82,3 k | — | US$ 146,3 k | US$ 107,2 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 96 k | — | US$ 152,2 k | US$ 126,8 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 109,7 k | — | US$ 158,3 k | US$ 146,6 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 123,4 k | — | US$ 164,6 k | US$ 166,6 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 137,1 k | — | US$ 171,2 k | US$ 186,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.