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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.250/Monat
ROI12,4%
Cap Rate13%
Bruttorendite13,7%
Nettorendite12,4%
Amortisation8,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 121,4 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 15 k | — | US$ 120,3 k | US$ 13,8 k |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 30 k | — | US$ 125,1 k | US$ 33,7 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 45 k | — | US$ 130,1 k | US$ 53,7 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 60 k | — | US$ 135,3 k | US$ 73,9 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 75 k | — | US$ 140,7 k | US$ 94,3 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 90 k | — | US$ 146,3 k | US$ 114,9 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 105 k | — | US$ 152,2 k | US$ 135,8 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 120 k | — | US$ 158,3 k | US$ 156,9 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 135 k | — | US$ 164,6 k | US$ 178,2 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 150 k | — | US$ 171,2 k | US$ 199,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.