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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.304/Monat
ROI12,9%
Cap Rate13,5%
Bruttorendite14,2%
Nettorendite12,9%
Amortisation7,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 121,4 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 15,7 k | — | US$ 120,3 k | US$ 14,5 k |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 31,3 k | — | US$ 125,1 k | US$ 35 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 47 k | — | US$ 130,1 k | US$ 55,6 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 62,6 k | — | US$ 135,3 k | US$ 76,5 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 78,3 k | — | US$ 140,7 k | US$ 97,5 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 93,9 k | — | US$ 146,3 k | US$ 118,8 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 109,6 k | — | US$ 152,2 k | US$ 140,3 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 125,2 k | — | US$ 158,3 k | US$ 162,1 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 140,9 k | — | US$ 164,6 k | US$ 184 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 156,5 k | — | US$ 171,2 k | US$ 206,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.