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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.534/Monat
ROI15,2%
Cap Rate15,9%
Bruttorendite16,8%
Nettorendite15,2%
Amortisation6,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 121,4 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 18,4 k | — | US$ 120,3 k | US$ 17,3 k |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 36,8 k | — | US$ 125,1 k | US$ 40,5 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 55,2 k | — | US$ 130,1 k | US$ 63,9 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 73,6 k | — | US$ 135,3 k | US$ 87,5 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 92,1 k | — | US$ 140,7 k | US$ 111,3 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 110,5 k | — | US$ 146,3 k | US$ 135,4 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 128,9 k | — | US$ 152,2 k | US$ 159,6 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 147,3 k | — | US$ 158,3 k | US$ 184,1 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 165,7 k | — | US$ 164,6 k | US$ 208,9 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 184,1 k | — | US$ 171,2 k | US$ 233,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.