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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.642/Monat
ROI16,2%
Cap Rate17%
Bruttorendite17,9%
Nettorendite16,2%
Amortisation6,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 121,4 k
- Effektive Miete
- US$ 1,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 19,7 k | — | US$ 120,3 k | US$ 18,5 k |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 39,4 k | — | US$ 125,1 k | US$ 43,1 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 59,1 k | — | US$ 130,1 k | US$ 67,8 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 78,8 k | — | US$ 135,3 k | US$ 92,7 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 98,5 k | — | US$ 140,7 k | US$ 117,8 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 118,2 k | — | US$ 146,3 k | US$ 143,1 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 137,9 k | — | US$ 152,2 k | US$ 168,6 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 157,6 k | — | US$ 158,3 k | US$ 194,4 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 177,3 k | — | US$ 164,6 k | US$ 220,5 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 197 k | — | US$ 171,2 k | US$ 246,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.