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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.921/Monat
ROI19%
Cap Rate19,9%
Bruttorendite21%
Nettorendite19%
Amortisation5,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 121,4 k
- Effektive Miete
- US$ 1,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 23,1 k | — | US$ 120,3 k | US$ 21,9 k |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 46,1 k | — | US$ 125,1 k | US$ 49,8 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 69,2 k | — | US$ 130,1 k | US$ 77,8 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 92,2 k | — | US$ 135,3 k | US$ 106,1 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 115,3 k | — | US$ 140,7 k | US$ 134,5 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 138,3 k | — | US$ 146,3 k | US$ 163,2 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 161,4 k | — | US$ 152,2 k | US$ 192,1 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 184,4 k | — | US$ 158,3 k | US$ 221,2 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 207,5 k | — | US$ 164,6 k | US$ 250,6 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 230,5 k | — | US$ 171,2 k | US$ 280,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.