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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.373/Monat
ROI23,5%
Cap Rate24,6%
Bruttorendite25,9%
Nettorendite23,5%
Amortisation4,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 121,4 k
- Effektive Miete
- US$ 2,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 28,5 k | — | US$ 120,3 k | US$ 27,3 k |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 57 k | — | US$ 125,1 k | US$ 60,6 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 85,4 k | — | US$ 130,1 k | US$ 94,1 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 113,9 k | — | US$ 135,3 k | US$ 127,8 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 142,4 k | — | US$ 140,7 k | US$ 161,7 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 170,9 k | — | US$ 146,3 k | US$ 195,8 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 199,3 k | — | US$ 152,2 k | US$ 230,1 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 227,8 k | — | US$ 158,3 k | US$ 264,7 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 256,3 k | — | US$ 164,6 k | US$ 299,5 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 284,8 k | — | US$ 171,2 k | US$ 334,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.