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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 335/Monat
ROI3,3%
Cap Rate3,5%
Bruttorendite3,7%
Nettorendite3,3%
Amortisation30,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 121,4 k
- Effektive Miete
- US$ 335,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 4 K | — | US$ 120,3 k | US$ 2,9 K |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 8 K | — | US$ 125,1 k | US$ 11,7 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 12,1 k | — | US$ 130,1 k | US$ 20,7 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 16,1 k | — | US$ 135,3 k | US$ 30 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 20,1 k | — | US$ 140,7 k | US$ 39,4 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 24,1 k | — | US$ 146,3 k | US$ 49 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 28,2 k | — | US$ 152,2 k | US$ 58,9 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 32,2 k | — | US$ 158,3 k | US$ 69 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 36,2 k | — | US$ 164,6 k | US$ 79,4 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 40,2 k | — | US$ 171,2 k | US$ 90 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.