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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 831/Monat
ROI8,2%
Cap Rate8,6%
Bruttorendite9,1%
Nettorendite8,2%
Amortisation12,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 121,4 k
- Effektive Miete
- US$ 831,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 10 k | — | US$ 120,3 k | US$ 8,8 K |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 20 k | — | US$ 125,1 k | US$ 23,6 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 29,9 k | — | US$ 130,1 k | US$ 38,6 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 39,9 k | — | US$ 135,3 k | US$ 53,8 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 49,9 k | — | US$ 140,7 k | US$ 69,1 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 59,9 k | — | US$ 146,3 k | US$ 84,8 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 69,8 k | — | US$ 152,2 k | US$ 100,6 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 79,8 k | — | US$ 158,3 k | US$ 116,6 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 89,8 k | — | US$ 164,6 k | US$ 132,9 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 99,8 k | — | US$ 171,2 k | US$ 149,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.