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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 872/Monat
ROI8,6%
Cap Rate9%
Bruttorendite9,5%
Nettorendite8,6%
Amortisation11,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 121,4 k
- Effektive Miete
- US$ 872,1/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 10,5 k | — | US$ 120,3 k | US$ 9,3 K |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 20,9 k | — | US$ 125,1 k | US$ 24,6 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 31,4 k | — | US$ 130,1 k | US$ 40,1 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 41,9 k | — | US$ 135,3 k | US$ 55,7 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 52,3 k | — | US$ 140,7 k | US$ 71,6 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 62,8 k | — | US$ 146,3 k | US$ 87,7 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 73,3 k | — | US$ 152,2 k | US$ 104 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 83,7 k | — | US$ 158,3 k | US$ 120,6 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 94,2 k | — | US$ 164,6 k | US$ 137,4 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 104,7 k | — | US$ 171,2 k | US$ 154,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.