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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.125/Monat
ROI11%
Cap Rate11,5%
Bruttorendite12,1%
Nettorendite11%
Amortisation9,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 122,9 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 121,7 k | US$ 13,5 k | — | US$ 121,7 k | US$ 12,3 k |
| 2 | US$ 126,5 k | US$ 27 k | — | US$ 126,5 k | US$ 30,7 k |
| 3 | US$ 131,6 k | US$ 40,5 k | — | US$ 131,6 k | US$ 49,3 k |
| 4 | US$ 136,9 k | US$ 54 k | — | US$ 136,9 k | US$ 68 k |
| 5 | US$ 142,3 k | US$ 67,5 k | — | US$ 142,3 k | US$ 87 k |
| 6 | US$ 148 k | US$ 81 k | — | US$ 148 k | US$ 106,2 k |
| 7 | US$ 154 k | US$ 94,5 k | — | US$ 154 k | US$ 125,6 k |
| 8 | US$ 160,1 k | US$ 108 k | — | US$ 160,1 k | US$ 145,3 k |
| 9 | US$ 166,5 k | US$ 121,5 k | — | US$ 166,5 k | US$ 165,2 k |
| 10 | US$ 173,2 k | US$ 135 k | — | US$ 173,2 k | US$ 185,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.