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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 766/Monat
ROI7,4%
Cap Rate7,8%
Bruttorendite8,2%
Nettorendite7,4%
Amortisation13,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 123,9 k
- Effektive Miete
- US$ 765,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 122,7 k | US$ 9,2 K | — | US$ 122,7 k | US$ 8 K |
| 2 | US$ 127,6 k | US$ 18,4 k | — | US$ 127,6 k | US$ 22,1 k |
| 3 | US$ 132,7 k | US$ 27,6 k | — | US$ 132,7 k | US$ 36,4 k |
| 4 | US$ 138 k | US$ 36,8 k | — | US$ 138 k | US$ 50,9 k |
| 5 | US$ 143,6 k | US$ 45,9 k | — | US$ 143,6 k | US$ 65,6 k |
| 6 | US$ 149,3 k | US$ 55,1 k | — | US$ 149,3 k | US$ 80,5 k |
| 7 | US$ 155,3 k | US$ 64,3 k | — | US$ 155,3 k | US$ 95,7 k |
| 8 | US$ 161,5 k | US$ 73,5 k | — | US$ 161,5 k | US$ 111,1 k |
| 9 | US$ 168 k | US$ 82,7 k | — | US$ 168 k | US$ 126,7 k |
| 10 | US$ 174,7 k | US$ 91,9 k | — | US$ 174,7 k | US$ 142,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.