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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.378/Monat
ROI13,2%
Cap Rate13,9%
Bruttorendite14,6%
Nettorendite13,2%
Amortisation7,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 124,9 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 123,7 k | US$ 16,5 k | — | US$ 123,7 k | US$ 15,3 k |
| 2 | US$ 128,7 k | US$ 33,1 k | — | US$ 128,7 k | US$ 36,8 k |
| 3 | US$ 133,8 k | US$ 49,6 k | — | US$ 133,8 k | US$ 58,5 k |
| 4 | US$ 139,2 k | US$ 66,1 k | — | US$ 139,2 k | US$ 80,4 k |
| 5 | US$ 144,7 k | US$ 82,7 k | — | US$ 144,7 k | US$ 102,5 k |
| 6 | US$ 150,5 k | US$ 99,2 k | — | US$ 150,5 k | US$ 124,8 k |
| 7 | US$ 156,5 k | US$ 115,7 k | — | US$ 156,5 k | US$ 147,3 k |
| 8 | US$ 162,8 k | US$ 132,2 k | — | US$ 162,8 k | US$ 170,1 k |
| 9 | US$ 169,3 k | US$ 148,8 k | — | US$ 169,3 k | US$ 193,2 k |
| 10 | US$ 176,1 k | US$ 165,3 k | — | US$ 176,1 k | US$ 216,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.