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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.489/Monat
ROI14,3%
Cap Rate15%
Bruttorendite15,8%
Nettorendite14,3%
Amortisation7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 124,9 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 123,7 k | US$ 17,9 k | — | US$ 123,7 k | US$ 16,7 k |
| 2 | US$ 128,7 k | US$ 35,7 k | — | US$ 128,7 k | US$ 39,5 k |
| 3 | US$ 133,8 k | US$ 53,6 k | — | US$ 133,8 k | US$ 62,5 k |
| 4 | US$ 139,2 k | US$ 71,5 k | — | US$ 139,2 k | US$ 85,7 k |
| 5 | US$ 144,7 k | US$ 89,3 k | — | US$ 144,7 k | US$ 109,1 k |
| 6 | US$ 150,5 k | US$ 107,2 k | — | US$ 150,5 k | US$ 132,8 k |
| 7 | US$ 156,5 k | US$ 125 k | — | US$ 156,5 k | US$ 156,7 k |
| 8 | US$ 162,8 k | US$ 142,9 k | — | US$ 162,8 k | US$ 180,8 k |
| 9 | US$ 169,3 k | US$ 160,8 k | — | US$ 169,3 k | US$ 205,2 k |
| 10 | US$ 176,1 k | US$ 178,6 k | — | US$ 176,1 k | US$ 229,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.