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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.432/Monat
ROI3.268,9%
Cap Rate3.432,3%
Bruttorendite3.613%
Nettorendite3.268,9%
Amortisation0 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,3 K
- Effektive Miete
- US$ 3,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,2 K | US$ 41,2 k | — | US$ 1,2 K | US$ 41,2 k |
| 2 | US$ 1,3 K | US$ 82,4 k | — | US$ 1,3 K | US$ 82,4 k |
| 3 | US$ 1,3 K | US$ 123,6 k | — | US$ 1,3 K | US$ 123,7 k |
| 4 | US$ 1,4 K | US$ 164,8 k | — | US$ 1,4 K | US$ 164,9 k |
| 5 | US$ 1,5 K | US$ 205,9 k | — | US$ 1,5 K | US$ 206,1 k |
| 6 | US$ 1,5 K | US$ 247,1 k | — | US$ 1,5 K | US$ 247,4 k |
| 7 | US$ 1,6 K | US$ 288,3 k | — | US$ 1,6 K | US$ 288,6 k |
| 8 | US$ 1,6 K | US$ 329,5 k | — | US$ 1,6 K | US$ 329,9 k |
| 9 | US$ 1,7 K | US$ 370,7 k | — | US$ 1,7 K | US$ 371,1 k |
| 10 | US$ 1,8 K | US$ 411,9 k | — | US$ 1,8 K | US$ 412,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.