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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.376/Monat
ROI131%
Cap Rate137,6%
Bruttorendite144,8%
Nettorendite131%
Amortisation0,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 12,6 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 12,5 k | US$ 16,5 k | — | US$ 12,5 k | US$ 16,4 k |
| 2 | US$ 13 k | US$ 33 k | — | US$ 13 k | US$ 33,4 k |
| 3 | US$ 13,5 k | US$ 49,5 k | — | US$ 13,5 k | US$ 50,4 k |
| 4 | US$ 14 k | US$ 66 k | — | US$ 14 k | US$ 67,5 k |
| 5 | US$ 14,6 k | US$ 82,5 k | — | US$ 14,6 k | US$ 84,5 k |
| 6 | US$ 15,2 k | US$ 99 k | — | US$ 15,2 k | US$ 101,6 k |
| 7 | US$ 15,8 k | US$ 115,6 k | — | US$ 15,8 k | US$ 118,7 k |
| 8 | US$ 16,4 k | US$ 132,1 k | — | US$ 16,4 k | US$ 135,9 k |
| 9 | US$ 17,1 k | US$ 148,6 k | — | US$ 17,1 k | US$ 153 k |
| 10 | US$ 17,8 k | US$ 165,1 k | — | US$ 17,8 k | US$ 170,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.