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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.450/Monat
ROI328,6%
Cap Rate345%
Bruttorendite363,2%
Nettorendite328,6%
Amortisation0,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 12,6 k
- Effektive Miete
- US$ 3,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 12,5 k | US$ 41,4 k | — | US$ 12,5 k | US$ 41,3 k |
| 2 | US$ 13 k | US$ 82,8 k | — | US$ 13 k | US$ 83,2 k |
| 3 | US$ 13,5 k | US$ 124,2 k | — | US$ 13,5 k | US$ 125,1 k |
| 4 | US$ 14 k | US$ 165,6 k | — | US$ 14 k | US$ 167,1 k |
| 5 | US$ 14,6 k | US$ 207 k | — | US$ 14,6 k | US$ 209 k |
| 6 | US$ 15,2 k | US$ 248,4 k | — | US$ 15,2 k | US$ 251 k |
| 7 | US$ 15,8 k | US$ 289,8 k | — | US$ 15,8 k | US$ 293 k |
| 8 | US$ 16,4 k | US$ 331,2 k | — | US$ 16,4 k | US$ 335,1 k |
| 9 | US$ 17,1 k | US$ 372,6 k | — | US$ 17,1 k | US$ 377,1 k |
| 10 | US$ 17,8 k | US$ 414 k | — | US$ 17,8 k | US$ 419,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.