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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 794/Monat
ROI75,6%
Cap Rate79,4%
Bruttorendite83,6%
Nettorendite75,6%
Amortisation1,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 12,6 k
- Effektive Miete
- US$ 794,2/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 12,5 k | US$ 9,5 K | — | US$ 12,5 k | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 13 k | US$ 19,1 k | — | US$ 13 k | US$ 19,4 k |
| 3 | US$ 13,5 k | US$ 28,6 k | — | US$ 13,5 k | US$ 29,5 k |
| 4 | US$ 14 k | US$ 38,1 k | — | US$ 14 k | US$ 39,6 k |
| 5 | US$ 14,6 k | US$ 47,7 k | — | US$ 14,6 k | US$ 49,7 k |
| 6 | US$ 15,2 k | US$ 57,2 k | — | US$ 15,2 k | US$ 59,8 k |
| 7 | US$ 15,8 k | US$ 66,7 k | — | US$ 15,8 k | US$ 69,9 k |
| 8 | US$ 16,4 k | US$ 76,2 k | — | US$ 16,4 k | US$ 80,1 k |
| 9 | US$ 17,1 k | US$ 85,8 k | — | US$ 17,1 k | US$ 90,3 k |
| 10 | US$ 17,8 k | US$ 95,3 k | — | US$ 17,8 k | US$ 100,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.