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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 950/Monat
ROI9%
Cap Rate9,5%
Bruttorendite10%
Nettorendite9%
Amortisation11,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 126 k
- Effektive Miete
- US$ 950/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 124,8 k | US$ 11,4 k | — | US$ 124,8 k | US$ 10,2 k |
| 2 | US$ 129,8 k | US$ 22,8 k | — | US$ 129,8 k | US$ 26,6 k |
| 3 | US$ 135 k | US$ 34,2 k | — | US$ 135 k | US$ 43,2 k |
| 4 | US$ 140,4 k | US$ 45,6 k | — | US$ 140,4 k | US$ 60 k |
| 5 | US$ 146 k | US$ 57 k | — | US$ 146 k | US$ 77 k |
| 6 | US$ 151,8 k | US$ 68,4 k | — | US$ 151,8 k | US$ 94,2 k |
| 7 | US$ 157,9 k | US$ 79,8 k | — | US$ 157,9 k | US$ 111,7 k |
| 8 | US$ 164,2 k | US$ 91,2 k | — | US$ 164,2 k | US$ 129,4 k |
| 9 | US$ 170,8 k | US$ 102,6 k | — | US$ 170,8 k | US$ 147,4 k |
| 10 | US$ 177,6 k | US$ 114 k | — | US$ 177,6 k | US$ 165,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.