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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.098/Monat
ROI10,5%
Cap Rate11%
Bruttorendite11,6%
Nettorendite10,5%
Amortisation9,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 126 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 124,8 k | US$ 13,2 k | — | US$ 124,8 k | US$ 12 k |
| 2 | US$ 129,8 k | US$ 26,4 k | — | US$ 129,8 k | US$ 30,1 k |
| 3 | US$ 135 k | US$ 39,5 k | — | US$ 135 k | US$ 48,5 k |
| 4 | US$ 140,4 k | US$ 52,7 k | — | US$ 140,4 k | US$ 67,1 k |
| 5 | US$ 146 k | US$ 65,9 k | — | US$ 146 k | US$ 85,9 k |
| 6 | US$ 151,8 k | US$ 79,1 k | — | US$ 151,8 k | US$ 104,9 k |
| 7 | US$ 157,9 k | US$ 92,2 k | — | US$ 157,9 k | US$ 124,2 k |
| 8 | US$ 164,2 k | US$ 105,4 k | — | US$ 164,2 k | US$ 143,7 k |
| 9 | US$ 170,8 k | US$ 118,6 k | — | US$ 170,8 k | US$ 163,4 k |
| 10 | US$ 177,6 k | US$ 131,8 k | — | US$ 177,6 k | US$ 183,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.