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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.341/Monat
ROI12,8%
Cap Rate13,4%
Bruttorendite14,1%
Nettorendite12,8%
Amortisation7,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 126 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 124,8 k | US$ 16,1 k | — | US$ 124,8 k | US$ 14,9 k |
| 2 | US$ 129,8 k | US$ 32,2 k | — | US$ 129,8 k | US$ 36 k |
| 3 | US$ 135 k | US$ 48,3 k | — | US$ 135 k | US$ 57,3 k |
| 4 | US$ 140,4 k | US$ 64,4 k | — | US$ 140,4 k | US$ 78,8 k |
| 5 | US$ 146 k | US$ 80,5 k | — | US$ 146 k | US$ 100,5 k |
| 6 | US$ 151,8 k | US$ 96,6 k | — | US$ 151,8 k | US$ 122,4 k |
| 7 | US$ 157,9 k | US$ 112,7 k | — | US$ 157,9 k | US$ 144,6 k |
| 8 | US$ 164,2 k | US$ 128,8 k | — | US$ 164,2 k | US$ 167 k |
| 9 | US$ 170,8 k | US$ 144,9 k | — | US$ 170,8 k | US$ 189,7 k |
| 10 | US$ 177,6 k | US$ 161 k | — | US$ 177,6 k | US$ 212,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.