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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 11.408/Monat
ROI10,9%
Cap Rate11,4%
Bruttorendite12%
Nettorendite10,9%
Amortisation9,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,3 M
- Effektive Miete
- US$ 11,4 k/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,2 M | US$ 136,9 k | — | US$ 1,2 M | US$ 124,9 k |
| 2 | US$ 1,3 M | US$ 273,8 k | — | US$ 1,3 M | US$ 311,7 k |
| 3 | US$ 1,3 M | US$ 410,7 k | — | US$ 1,3 M | US$ 500,5 k |
| 4 | US$ 1,4 M | US$ 547,6 k | — | US$ 1,4 M | US$ 691,4 k |
| 5 | US$ 1,5 M | US$ 684,5 k | — | US$ 1,5 M | US$ 884,4 k |
| 6 | US$ 1,5 M | US$ 821,3 k | — | US$ 1,5 M | US$ 1,1 M |
| 7 | US$ 1,6 M | US$ 958,2 k | — | US$ 1,6 M | US$ 1,3 M |
| 8 | US$ 1,6 M | US$ 1,1 M | — | US$ 1,6 M | US$ 1,5 M |
| 9 | US$ 1,7 M | US$ 1,2 M | — | US$ 1,7 M | US$ 1,7 M |
| 10 | US$ 1,8 M | US$ 1,4 M | — | US$ 1,8 M | US$ 1,9 M |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.