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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.201/Monat
ROI1,1%
Cap Rate1,2%
Bruttorendite1,3%
Nettorendite1,1%
Amortisation87,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,3 M
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,2 M | US$ 14,4 k | — | US$ 1,2 M | US$ 2,4 K |
| 2 | US$ 1,3 M | US$ 28,8 k | — | US$ 1,3 M | US$ 66,7 k |
| 3 | US$ 1,3 M | US$ 43,2 k | — | US$ 1,3 M | US$ 133,1 k |
| 4 | US$ 1,4 M | US$ 57,6 k | — | US$ 1,4 M | US$ 201,5 k |
| 5 | US$ 1,5 M | US$ 72 k | — | US$ 1,5 M | US$ 272 k |
| 6 | US$ 1,5 M | US$ 86,5 k | — | US$ 1,5 M | US$ 344,8 k |
| 7 | US$ 1,6 M | US$ 100,9 k | — | US$ 1,6 M | US$ 420 k |
| 8 | US$ 1,6 M | US$ 115,3 k | — | US$ 1,6 M | US$ 497,6 k |
| 9 | US$ 1,7 M | US$ 129,7 k | — | US$ 1,7 M | US$ 577,7 k |
| 10 | US$ 1,8 M | US$ 144,1 k | — | US$ 1,8 M | US$ 660,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.