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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.259/Monat
ROI2,2%
Cap Rate2,3%
Bruttorendite2,4%
Nettorendite2,2%
Amortisation46,5 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,3 M
Effektive Miete
US$ 2,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 15,1 kJahr 2: US$ 92,1 kJahr 3: US$ 171,2 kJahr 4: US$ 252,3 kJahr 5: US$ 335,5 kJahr 6: US$ 421 kJahr 7: US$ 508,9 kJahr 8: US$ 599,2 kJahr 9: US$ 692 kJahr 10: US$ 787,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,2 MUS$ 27,1 k—US$ 1,2 MUS$ 15,1 k
2US$ 1,3 MUS$ 54,2 k—US$ 1,3 MUS$ 92,1 k
3US$ 1,3 MUS$ 81,3 k—US$ 1,3 MUS$ 171,2 k
4US$ 1,4 MUS$ 108,4 k—US$ 1,4 MUS$ 252,3 k
5US$ 1,5 MUS$ 135,5 k—US$ 1,5 MUS$ 335,5 k
6US$ 1,5 MUS$ 162,7 k—US$ 1,5 MUS$ 421 k
7US$ 1,6 MUS$ 189,8 k—US$ 1,6 MUS$ 508,9 k
8US$ 1,6 MUS$ 216,9 k—US$ 1,6 MUS$ 599,2 k
9US$ 1,7 MUS$ 244 k—US$ 1,7 MUS$ 692 k
10US$ 1,8 MUS$ 271,1 k—US$ 1,8 MUS$ 787,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.