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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.577/Monat
ROI2,5%
Cap Rate2,6%
Bruttorendite2,7%
Nettorendite2,5%
Amortisation40,7 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,3 M
Effektive Miete
US$ 2,6 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 18,9 kJahr 2: US$ 99,8 kJahr 3: US$ 182,6 kJahr 4: US$ 267,5 kJahr 5: US$ 354,6 kJahr 6: US$ 444 kJahr 7: US$ 535,6 kJahr 8: US$ 629,7 kJahr 9: US$ 726,3 kJahr 10: US$ 825,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,2 MUS$ 30,9 k—US$ 1,2 MUS$ 18,9 k
2US$ 1,3 MUS$ 61,9 k—US$ 1,3 MUS$ 99,8 k
3US$ 1,3 MUS$ 92,8 k—US$ 1,3 MUS$ 182,6 k
4US$ 1,4 MUS$ 123,7 k—US$ 1,4 MUS$ 267,5 k
5US$ 1,5 MUS$ 154,6 k—US$ 1,5 MUS$ 354,6 k
6US$ 1,5 MUS$ 185,6 k—US$ 1,5 MUS$ 444 k
7US$ 1,6 MUS$ 216,5 k—US$ 1,6 MUS$ 535,6 k
8US$ 1,6 MUS$ 247,4 k—US$ 1,6 MUS$ 629,7 k
9US$ 1,7 MUS$ 278,4 k—US$ 1,7 MUS$ 726,3 k
10US$ 1,8 MUS$ 309,3 k—US$ 1,8 MUS$ 825,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.