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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.378/Monat
ROI13,1%
Cap Rate13,7%
Bruttorendite14,4%
Nettorendite13,1%
Amortisation7,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 126,6 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 125,4 k | US$ 16,5 k | — | US$ 125,4 k | US$ 15,3 k |
| 2 | US$ 130,4 k | US$ 33,1 k | — | US$ 130,4 k | US$ 36,9 k |
| 3 | US$ 135,7 k | US$ 49,6 k | — | US$ 135,7 k | US$ 58,6 k |
| 4 | US$ 141,1 k | US$ 66,1 k | — | US$ 141,1 k | US$ 80,6 k |
| 5 | US$ 146,7 k | US$ 82,7 k | — | US$ 146,7 k | US$ 102,7 k |
| 6 | US$ 152,6 k | US$ 99,2 k | — | US$ 152,6 k | US$ 125,1 k |
| 7 | US$ 158,7 k | US$ 115,7 k | — | US$ 158,7 k | US$ 147,8 k |
| 8 | US$ 165,1 k | US$ 132,2 k | — | US$ 165,1 k | US$ 170,7 k |
| 9 | US$ 171,7 k | US$ 148,8 k | — | US$ 171,7 k | US$ 193,8 k |
| 10 | US$ 178,5 k | US$ 165,3 k | — | US$ 178,5 k | US$ 217,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.