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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 588/Monat
ROI5,6%
Cap Rate5,8%
Bruttorendite6,1%
Nettorendite5,6%
Amortisation18 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 127 k
- Effektive Miete
- US$ 588,1/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 125,8 k | US$ 7,1 K | — | US$ 125,8 k | US$ 5,8 K |
| 2 | US$ 130,8 k | US$ 14,1 k | — | US$ 130,8 k | US$ 17,9 k |
| 3 | US$ 136,1 k | US$ 21,2 k | — | US$ 136,1 k | US$ 30,2 k |
| 4 | US$ 141,5 k | US$ 28,2 k | — | US$ 141,5 k | US$ 42,7 k |
| 5 | US$ 147,2 k | US$ 35,3 k | — | US$ 147,2 k | US$ 55,4 k |
| 6 | US$ 153,1 k | US$ 42,3 k | — | US$ 153,1 k | US$ 68,4 k |
| 7 | US$ 159,2 k | US$ 49,4 k | — | US$ 159,2 k | US$ 81,6 k |
| 8 | US$ 165,5 k | US$ 56,5 k | — | US$ 165,5 k | US$ 95 k |
| 9 | US$ 172,2 k | US$ 63,5 k | — | US$ 172,2 k | US$ 108,7 k |
| 10 | US$ 179,1 k | US$ 70,6 k | — | US$ 179,1 k | US$ 122,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.