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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 897/Monat
ROI8,4%
Cap Rate8,9%
Bruttorendite9,3%
Nettorendite8,4%
Amortisation11,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 127,5 k
- Effektive Miete
- US$ 896,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 126,3 k | US$ 10,8 k | — | US$ 126,3 k | US$ 9,5 K |
| 2 | US$ 131,3 k | US$ 21,5 k | — | US$ 131,3 k | US$ 25,4 k |
| 3 | US$ 136,6 k | US$ 32,3 k | — | US$ 136,6 k | US$ 41,4 k |
| 4 | US$ 142,1 k | US$ 43 k | — | US$ 142,1 k | US$ 57,6 k |
| 5 | US$ 147,7 k | US$ 53,8 k | — | US$ 147,7 k | US$ 74 k |
| 6 | US$ 153,6 k | US$ 64,6 k | — | US$ 153,6 k | US$ 90,7 k |
| 7 | US$ 159,8 k | US$ 75,3 k | — | US$ 159,8 k | US$ 107,6 k |
| 8 | US$ 166,2 k | US$ 86,1 k | — | US$ 166,2 k | US$ 124,8 k |
| 9 | US$ 172,8 k | US$ 96,9 k | — | US$ 172,8 k | US$ 142,2 k |
| 10 | US$ 179,7 k | US$ 107,6 k | — | US$ 179,7 k | US$ 159,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.