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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 932/Monat
ROI8,8%
Cap Rate9,2%
Bruttorendite9,7%
Nettorendite8,8%
Amortisation11,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 127,5 k
- Effektive Miete
- US$ 931,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 126,3 k | US$ 11,2 k | — | US$ 126,3 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 131,3 k | US$ 22,4 k | — | US$ 131,3 k | US$ 26,2 k |
| 3 | US$ 136,6 k | US$ 33,6 k | — | US$ 136,6 k | US$ 42,6 k |
| 4 | US$ 142,1 k | US$ 44,7 k | — | US$ 142,1 k | US$ 59,3 k |
| 5 | US$ 147,7 k | US$ 55,9 k | — | US$ 147,7 k | US$ 76,2 k |
| 6 | US$ 153,6 k | US$ 67,1 k | — | US$ 153,6 k | US$ 93,2 k |
| 7 | US$ 159,8 k | US$ 78,3 k | — | US$ 159,8 k | US$ 110,6 k |
| 8 | US$ 166,2 k | US$ 89,5 k | — | US$ 166,2 k | US$ 128,2 k |
| 9 | US$ 172,8 k | US$ 100,7 k | — | US$ 172,8 k | US$ 146 k |
| 10 | US$ 179,7 k | US$ 111,8 k | — | US$ 179,7 k | US$ 164,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.