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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.376/Monat
ROI12,9%
Cap Rate13,5%
Bruttorendite14,2%
Nettorendite12,9%
Amortisation7,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 128,4 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 127,1 k | US$ 16,5 k | — | US$ 127,1 k | US$ 15,3 k |
| 2 | US$ 132,2 k | US$ 33 k | — | US$ 132,2 k | US$ 36,9 k |
| 3 | US$ 137,5 k | US$ 49,5 k | — | US$ 137,5 k | US$ 58,7 k |
| 4 | US$ 143 k | US$ 66 k | — | US$ 143 k | US$ 80,7 k |
| 5 | US$ 148,7 k | US$ 82,5 k | — | US$ 148,7 k | US$ 102,9 k |
| 6 | US$ 154,7 k | US$ 99 k | — | US$ 154,7 k | US$ 125,4 k |
| 7 | US$ 160,9 k | US$ 115,6 k | — | US$ 160,9 k | US$ 148,1 k |
| 8 | US$ 167,3 k | US$ 132,1 k | — | US$ 167,3 k | US$ 171 k |
| 9 | US$ 174 k | US$ 148,6 k | — | US$ 174 k | US$ 194,2 k |
| 10 | US$ 181 k | US$ 165,1 k | — | US$ 181 k | US$ 217,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.