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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.458/Monat
ROI13,6%
Cap Rate14,3%
Bruttorendite15,1%
Nettorendite13,6%
Amortisation7,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 128,4 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 127,1 k | US$ 17,5 k | — | US$ 127,1 k | US$ 16,3 k |
| 2 | US$ 132,2 k | US$ 35 k | — | US$ 132,2 k | US$ 38,9 k |
| 3 | US$ 137,5 k | US$ 52,5 k | — | US$ 137,5 k | US$ 61,6 k |
| 4 | US$ 143 k | US$ 70 k | — | US$ 143 k | US$ 84,6 k |
| 5 | US$ 148,7 k | US$ 87,5 k | — | US$ 148,7 k | US$ 107,9 k |
| 6 | US$ 154,7 k | US$ 105 k | — | US$ 154,7 k | US$ 131,3 k |
| 7 | US$ 160,9 k | US$ 122,5 k | — | US$ 160,9 k | US$ 155 k |
| 8 | US$ 167,3 k | US$ 140 k | — | US$ 167,3 k | US$ 178,9 k |
| 9 | US$ 174 k | US$ 157,5 k | — | US$ 174 k | US$ 203,1 k |
| 10 | US$ 181 k | US$ 175 k | — | US$ 181 k | US$ 227,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.