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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 617/Monat
ROI5,8%
Cap Rate6,1%
Bruttorendite6,4%
Nettorendite5,8%
Amortisation17,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 128,4 k
- Effektive Miete
- US$ 616,6/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 127,1 k | US$ 7,4 K | — | US$ 127,1 k | US$ 6,2 K |
| 2 | US$ 132,2 k | US$ 14,8 k | — | US$ 132,2 k | US$ 18,7 k |
| 3 | US$ 137,5 k | US$ 22,2 k | — | US$ 137,5 k | US$ 31,3 k |
| 4 | US$ 143 k | US$ 29,6 k | — | US$ 143 k | US$ 44,2 k |
| 5 | US$ 148,7 k | US$ 37 k | — | US$ 148,7 k | US$ 57,4 k |
| 6 | US$ 154,7 k | US$ 44,4 k | — | US$ 154,7 k | US$ 70,7 k |
| 7 | US$ 160,9 k | US$ 51,8 k | — | US$ 160,9 k | US$ 84,3 k |
| 8 | US$ 167,3 k | US$ 59,2 k | — | US$ 167,3 k | US$ 98,1 k |
| 9 | US$ 174 k | US$ 66,6 k | — | US$ 174 k | US$ 112,2 k |
| 10 | US$ 181 k | US$ 74 k | — | US$ 181 k | US$ 126,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.