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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 716/Monat
ROI6,7%
Cap Rate7%
Bruttorendite7,4%
Nettorendite6,7%
Amortisation14,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 128,4 k
- Effektive Miete
- US$ 716,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 127,1 k | US$ 8,6 K | — | US$ 127,1 k | US$ 7,4 K |
| 2 | US$ 132,2 k | US$ 17,2 k | — | US$ 132,2 k | US$ 21,1 k |
| 3 | US$ 137,5 k | US$ 25,8 k | — | US$ 137,5 k | US$ 34,9 k |
| 4 | US$ 143 k | US$ 34,4 k | — | US$ 143 k | US$ 49 k |
| 5 | US$ 148,7 k | US$ 43 k | — | US$ 148,7 k | US$ 63,4 k |
| 6 | US$ 154,7 k | US$ 51,6 k | — | US$ 154,7 k | US$ 77,9 k |
| 7 | US$ 160,9 k | US$ 60,2 k | — | US$ 160,9 k | US$ 92,7 k |
| 8 | US$ 167,3 k | US$ 68,8 k | — | US$ 167,3 k | US$ 107,7 k |
| 9 | US$ 174 k | US$ 77,4 k | — | US$ 174 k | US$ 123 k |
| 10 | US$ 181 k | US$ 86 k | — | US$ 181 k | US$ 138,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.