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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 725/Monat
ROI6,8%
Cap Rate7,1%
Bruttorendite7,5%
Nettorendite6,8%
Amortisation14,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 128,4 k
- Effektive Miete
- US$ 724,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 127,1 k | US$ 8,7 K | — | US$ 127,1 k | US$ 7,5 K |
| 2 | US$ 132,2 k | US$ 17,4 k | — | US$ 132,2 k | US$ 21,3 k |
| 3 | US$ 137,5 k | US$ 26,1 k | — | US$ 137,5 k | US$ 35,2 k |
| 4 | US$ 143 k | US$ 34,8 k | — | US$ 143 k | US$ 49,4 k |
| 5 | US$ 148,7 k | US$ 43,5 k | — | US$ 148,7 k | US$ 63,9 k |
| 6 | US$ 154,7 k | US$ 52,2 k | — | US$ 154,7 k | US$ 78,5 k |
| 7 | US$ 160,9 k | US$ 60,9 k | — | US$ 160,9 k | US$ 93,4 k |
| 8 | US$ 167,3 k | US$ 69,6 k | — | US$ 167,3 k | US$ 108,5 k |
| 9 | US$ 174 k | US$ 78,3 k | — | US$ 174 k | US$ 123,9 k |
| 10 | US$ 181 k | US$ 87 k | — | US$ 181 k | US$ 139,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.