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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 972/Monat
ROI9%
Cap Rate9,4%
Bruttorendite9,9%
Nettorendite9%
Amortisation11,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 130,1 k
- Effektive Miete
- US$ 971,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 11,7 k | — | US$ 128,9 k | US$ 10,4 k |
| 2 | US$ 134 k | US$ 23,3 k | — | US$ 134 k | US$ 27,2 k |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 35 k | — | US$ 139,4 k | US$ 44,3 k |
| 4 | US$ 145 k | US$ 46,6 k | — | US$ 145 k | US$ 61,5 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 58,3 k | — | US$ 150,7 k | US$ 79 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 70 k | — | US$ 156,8 k | US$ 96,7 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 81,6 k | — | US$ 163,1 k | US$ 114,6 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 93,3 k | — | US$ 169,6 k | US$ 132,8 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 105 k | — | US$ 176,4 k | US$ 151,2 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 116,6 k | — | US$ 183,4 k | US$ 169,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.