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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.182/Monat
ROI10,9%
Cap Rate11,4%
Bruttorendite12%
Nettorendite10,9%
Amortisation9,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 130,1 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 14,2 k | — | US$ 128,9 k | US$ 12,9 k |
| 2 | US$ 134 k | US$ 28,4 k | — | US$ 134 k | US$ 32,3 k |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 42,5 k | — | US$ 139,4 k | US$ 51,8 k |
| 4 | US$ 145 k | US$ 56,7 k | — | US$ 145 k | US$ 71,6 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 70,9 k | — | US$ 150,7 k | US$ 91,6 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 85,1 k | — | US$ 156,8 k | US$ 111,8 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 99,3 k | — | US$ 163,1 k | US$ 132,2 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 113,5 k | — | US$ 169,6 k | US$ 152,9 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 127,6 k | — | US$ 176,4 k | US$ 173,9 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 141,8 k | — | US$ 183,4 k | US$ 195,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.