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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.413/Monat
ROI13%
Cap Rate13,7%
Bruttorendite14,4%
Nettorendite13%
Amortisation7,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 130,1 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 17 k | — | US$ 128,9 k | US$ 15,7 k |
| 2 | US$ 134 k | US$ 33,9 k | — | US$ 134 k | US$ 37,8 k |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 50,9 k | — | US$ 139,4 k | US$ 60,1 k |
| 4 | US$ 145 k | US$ 67,8 k | — | US$ 145 k | US$ 82,7 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 84,8 k | — | US$ 150,7 k | US$ 105,4 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 101,7 k | — | US$ 156,8 k | US$ 128,4 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 118,7 k | — | US$ 163,1 k | US$ 151,6 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 135,6 k | — | US$ 169,6 k | US$ 175,1 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 152,6 k | — | US$ 176,4 k | US$ 198,8 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 169,5 k | — | US$ 183,4 k | US$ 222,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.