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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.116/Monat
ROI19,5%
Cap Rate20,5%
Bruttorendite21,6%
Nettorendite19,5%
Amortisation5,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 130,1 k
Effektive Miete
US$ 2,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 24,1 kJahr 2: US$ 54,7 kJahr 3: US$ 85,4 kJahr 4: US$ 116,4 kJahr 5: US$ 147,6 kJahr 6: US$ 179 kJahr 7: US$ 210,7 kJahr 8: US$ 242,6 kJahr 9: US$ 274,7 kJahr 10: US$ 307,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 128,9 kUS$ 25,4 k—US$ 128,9 kUS$ 24,1 k
2US$ 134 kUS$ 50,8 k—US$ 134 kUS$ 54,7 k
3US$ 139,4 kUS$ 76,2 k—US$ 139,4 kUS$ 85,4 k
4US$ 145 kUS$ 101,6 k—US$ 145 kUS$ 116,4 k
5US$ 150,7 kUS$ 126,9 k—US$ 150,7 kUS$ 147,6 k
6US$ 156,8 kUS$ 152,3 k—US$ 156,8 kUS$ 179 k
7US$ 163,1 kUS$ 177,7 k—US$ 163,1 kUS$ 210,7 k
8US$ 169,6 kUS$ 203,1 k—US$ 169,6 kUS$ 242,6 k
9US$ 176,4 kUS$ 228,5 k—US$ 176,4 kUS$ 274,7 k
10US$ 183,4 kUS$ 253,9 k—US$ 183,4 kUS$ 307,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.