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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 492/Monat
ROI4,5%
Cap Rate4,8%
Bruttorendite5%
Nettorendite4,5%
Amortisation22 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 130,1 k
- Effektive Miete
- US$ 492,1/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 5,9 K | — | US$ 128,9 k | US$ 4,7 K |
| 2 | US$ 134 k | US$ 11,8 k | — | US$ 134 k | US$ 15,7 k |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 17,7 k | — | US$ 139,4 k | US$ 27 k |
| 4 | US$ 145 k | US$ 23,6 k | — | US$ 145 k | US$ 38,5 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 29,5 k | — | US$ 150,7 k | US$ 50,2 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 35,4 k | — | US$ 156,8 k | US$ 62,1 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 41,3 k | — | US$ 163,1 k | US$ 74,3 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 47,2 k | — | US$ 169,6 k | US$ 86,7 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 53,1 k | — | US$ 176,4 k | US$ 99,4 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 59,1 k | — | US$ 183,4 k | US$ 112,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.