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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 637/Monat
ROI5,9%
Cap Rate6,2%
Bruttorendite6,5%
Nettorendite5,9%
Amortisation17 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 130,1 k
- Effektive Miete
- US$ 637,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 7,6 K | — | US$ 128,9 k | US$ 6,4 K |
| 2 | US$ 134 k | US$ 15,3 k | — | US$ 134 k | US$ 19,2 k |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 22,9 k | — | US$ 139,4 k | US$ 32,2 k |
| 4 | US$ 145 k | US$ 30,6 k | — | US$ 145 k | US$ 45,4 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 38,2 k | — | US$ 150,7 k | US$ 58,9 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 45,9 k | — | US$ 156,8 k | US$ 72,6 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 53,5 k | — | US$ 163,1 k | US$ 86,5 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 61,2 k | — | US$ 169,6 k | US$ 100,7 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 68,8 k | — | US$ 176,4 k | US$ 115,1 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 76,5 k | — | US$ 183,4 k | US$ 129,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.