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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 708/Monat
ROI6,5%
Cap Rate6,9%
Bruttorendite7,2%
Nettorendite6,5%
Amortisation15,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 130,1 k
- Effektive Miete
- US$ 707,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 8,5 K | — | US$ 128,9 k | US$ 7,3 K |
| 2 | US$ 134 k | US$ 17 k | — | US$ 134 k | US$ 20,9 k |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 25,5 k | — | US$ 139,4 k | US$ 34,8 k |
| 4 | US$ 145 k | US$ 34 k | — | US$ 145 k | US$ 48,8 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 42,5 k | — | US$ 150,7 k | US$ 63,1 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 51 k | — | US$ 156,8 k | US$ 77,6 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 59,5 k | — | US$ 163,1 k | US$ 92,4 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 67,9 k | — | US$ 169,6 k | US$ 107,4 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 76,4 k | — | US$ 176,4 k | US$ 122,7 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 84,9 k | — | US$ 183,4 k | US$ 138,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.