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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 797/Monat
ROI7,4%
Cap Rate7,7%
Bruttorendite8,1%
Nettorendite7,4%
Amortisation13,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 130,1 k
- Effektive Miete
- US$ 797,1/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 9,6 K | — | US$ 128,9 k | US$ 8,3 K |
| 2 | US$ 134 k | US$ 19,1 k | — | US$ 134 k | US$ 23 k |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 28,7 k | — | US$ 139,4 k | US$ 38 k |
| 4 | US$ 145 k | US$ 38,3 k | — | US$ 145 k | US$ 53,1 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 47,8 k | — | US$ 150,7 k | US$ 68,5 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 57,4 k | — | US$ 156,8 k | US$ 84,1 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 67 k | — | US$ 163,1 k | US$ 99,9 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 76,5 k | — | US$ 169,6 k | US$ 116 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 86,1 k | — | US$ 176,4 k | US$ 132,3 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 95,6 k | — | US$ 183,4 k | US$ 149 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.