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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 714/Monat
ROI6,6%
Cap Rate6,9%
Bruttorendite7,3%
Nettorendite6,6%
Amortisation15,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 130,5 k
Effektive Miete
US$ 714,4/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 7,3 KJahr 2: US$ 21,1 kJahr 3: US$ 35 kJahr 4: US$ 49,2 kJahr 5: US$ 63,6 kJahr 6: US$ 78,2 kJahr 7: US$ 93,1 kJahr 8: US$ 108,2 kJahr 9: US$ 123,6 kJahr 10: US$ 139,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 129,3 kUS$ 8,6 K—US$ 129,3 kUS$ 7,3 K
2US$ 134,5 kUS$ 17,1 k—US$ 134,5 kUS$ 21,1 k
3US$ 139,9 kUS$ 25,7 k—US$ 139,9 kUS$ 35 k
4US$ 145,4 kUS$ 34,3 k—US$ 145,4 kUS$ 49,2 k
5US$ 151,3 kUS$ 42,9 k—US$ 151,3 kUS$ 63,6 k
6US$ 157,3 kUS$ 51,4 k—US$ 157,3 kUS$ 78,2 k
7US$ 163,6 kUS$ 60 k—US$ 163,6 kUS$ 93,1 k
8US$ 170,2 kUS$ 68,6 k—US$ 170,2 kUS$ 108,2 k
9US$ 177 kUS$ 77,2 k—US$ 177 kUS$ 123,6 k
10US$ 184 kUS$ 85,7 k—US$ 184 kUS$ 139,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.