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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 733/Monat
ROI6,7%
Cap Rate7%
Bruttorendite7,4%
Nettorendite6,7%
Amortisation14,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 131,3 k
- Effektive Miete
- US$ 733,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 130 k | US$ 8,8 K | — | US$ 130 k | US$ 7,6 K |
| 2 | US$ 135,2 k | US$ 17,6 k | — | US$ 135,2 k | US$ 21,6 k |
| 3 | US$ 140,6 k | US$ 26,4 k | — | US$ 140,6 k | US$ 35,8 k |
| 4 | US$ 146,2 k | US$ 35,2 k | — | US$ 146,2 k | US$ 50,2 k |
| 5 | US$ 152,1 k | US$ 44 k | — | US$ 152,1 k | US$ 64,8 k |
| 6 | US$ 158,2 k | US$ 52,8 k | — | US$ 158,2 k | US$ 79,7 k |
| 7 | US$ 164,5 k | US$ 61,6 k | — | US$ 164,5 k | US$ 94,8 k |
| 8 | US$ 171,1 k | US$ 70,4 k | — | US$ 171,1 k | US$ 110,2 k |
| 9 | US$ 177,9 k | US$ 79,2 k | — | US$ 177,9 k | US$ 125,9 k |
| 10 | US$ 185 k | US$ 88 k | — | US$ 185 k | US$ 141,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.