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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 751/Monat
ROI6,9%
Cap Rate7,2%
Bruttorendite7,6%
Nettorendite6,9%
Amortisation14,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 131,3 k
- Effektive Miete
- US$ 750,5/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 130 k | US$ 9 K | — | US$ 130 k | US$ 7,8 K |
| 2 | US$ 135,2 k | US$ 18 k | — | US$ 135,2 k | US$ 22 k |
| 3 | US$ 140,6 k | US$ 27 k | — | US$ 140,6 k | US$ 36,4 k |
| 4 | US$ 146,2 k | US$ 36 k | — | US$ 146,2 k | US$ 51 k |
| 5 | US$ 152,1 k | US$ 45 k | — | US$ 152,1 k | US$ 65,9 k |
| 6 | US$ 158,2 k | US$ 54 k | — | US$ 158,2 k | US$ 81 k |
| 7 | US$ 164,5 k | US$ 63 k | — | US$ 164,5 k | US$ 96,3 k |
| 8 | US$ 171,1 k | US$ 72 k | — | US$ 171,1 k | US$ 111,9 k |
| 9 | US$ 177,9 k | US$ 81,1 k | — | US$ 177,9 k | US$ 127,7 k |
| 10 | US$ 185 k | US$ 90,1 k | — | US$ 185 k | US$ 143,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.