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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 4.870/Monat
ROI4,5%
Cap Rate4,7%
Bruttorendite4,9%
Nettorendite4,5%
Amortisation22,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,3 M
- Effektive Miete
- US$ 4,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,3 M | US$ 58,4 k | — | US$ 1,3 M | US$ 45,9 k |
| 2 | US$ 1,4 M | US$ 116,9 k | — | US$ 1,4 M | US$ 156,4 k |
| 3 | US$ 1,4 M | US$ 175,3 k | — | US$ 1,4 M | US$ 268,9 k |
| 4 | US$ 1,5 M | US$ 233,7 k | — | US$ 1,5 M | US$ 383,6 k |
| 5 | US$ 1,5 M | US$ 292,2 k | — | US$ 1,5 M | US$ 500,5 k |
| 6 | US$ 1,6 M | US$ 350,6 k | — | US$ 1,6 M | US$ 619,8 k |
| 7 | US$ 1,6 M | US$ 409,1 k | — | US$ 1,6 M | US$ 741,5 k |
| 8 | US$ 1,7 M | US$ 467,5 k | — | US$ 1,7 M | US$ 865,7 k |
| 9 | US$ 1,8 M | US$ 525,9 k | — | US$ 1,8 M | US$ 992,6 k |
| 10 | US$ 1,9 M | US$ 584,4 k | — | US$ 1,9 M | US$ 1,1 M |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.