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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 530/Monat
ROI0,5%
Cap Rate0,5%
Bruttorendite0,5%
Nettorendite0,5%
Amortisation206,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,3 M
- Effektive Miete
- US$ 530,1/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,3 M | US$ 6,4 K | — | US$ 1,3 M | US$ -6,1 K |
| 2 | US$ 1,4 M | US$ 12,7 k | — | US$ 1,4 M | US$ 52,2 k |
| 3 | US$ 1,4 M | US$ 19,1 k | — | US$ 1,4 M | US$ 112,7 k |
| 4 | US$ 1,5 M | US$ 25,4 k | — | US$ 1,5 M | US$ 175,3 k |
| 5 | US$ 1,5 M | US$ 31,8 k | — | US$ 1,5 M | US$ 240,1 k |
| 6 | US$ 1,6 M | US$ 38,2 k | — | US$ 1,6 M | US$ 307,3 k |
| 7 | US$ 1,6 M | US$ 44,5 k | — | US$ 1,6 M | US$ 376,9 k |
| 8 | US$ 1,7 M | US$ 50,9 k | — | US$ 1,7 M | US$ 449,1 k |
| 9 | US$ 1,8 M | US$ 57,3 k | — | US$ 1,8 M | US$ 523,9 k |
| 10 | US$ 1,9 M | US$ 63,6 k | — | US$ 1,9 M | US$ 601,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.