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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 4.870/Monat
ROI0,4%
Cap Rate0,5%
Bruttorendite0,5%
Nettorendite0,4%
Amortisation224,6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 13,1 M
Effektive Miete
US$ 4,9 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -66,6 kJahr 2: US$ 511,9 kJahr 3: US$ 1,1 MJahr 4: US$ 1,7 MJahr 5: US$ 2,4 MJahr 6: US$ 3 MJahr 7: US$ 3,7 MJahr 8: US$ 4,4 MJahr 9: US$ 5,2 MJahr 10: US$ 6 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 13 MUS$ 58,4 k—US$ 13 MUS$ -66,6 k
2US$ 13,5 MUS$ 116,9 k—US$ 13,5 MUS$ 511,9 k
3US$ 14,1 MUS$ 175,3 k—US$ 14,1 MUS$ 1,1 M
4US$ 14,6 MUS$ 233,7 k—US$ 14,6 MUS$ 1,7 M
5US$ 15,2 MUS$ 292,2 k—US$ 15,2 MUS$ 2,4 M
6US$ 15,8 MUS$ 350,6 k—US$ 15,8 MUS$ 3 M
7US$ 16,4 MUS$ 409,1 k—US$ 16,4 MUS$ 3,7 M
8US$ 17,1 MUS$ 467,5 k—US$ 17,1 MUS$ 4,4 M
9US$ 17,8 MUS$ 525,9 k—US$ 17,8 MUS$ 5,2 M
10US$ 18,5 MUS$ 584,4 k—US$ 18,5 MUS$ 6 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.